Планировочное решение
Встроенный гараж и котельная стоят отдельным хозяйственным блоком. В гараж можно войти через ворота, через холл и через котельную, в которой есть свой дополнительный внешний вход на заднем дворе. Кроме этого на первом этаже кухня, большая гостиная, санузел вместительных размеров, холл с лестницей на второй этаж. Вход в холл по крыльцу через тамбур с центрального фасада. Второй этаж почти копирует помещения первого. Комната над кухней и тамбуром, санузел строго над санузлом первого этажа с такими же размерами, над гостиной аналогичная комната отдыха, над холлом холл и комната над гаражом, но меньшего размера. Над воротами гаража небольшой балкон, который обоснован заказчиком как необходимое место для курения.
Фундамент и стены
Монолитная плита из бетона марки 200 с армированным сварным каркасом в два горизонтальных слоя. Высота плиты 30 сантиметров. Цокольная часть выравнивается двумя рядами кирпича, отделана клинкером. Полы первого этажа по стяжке поверх плиты.
На стены применялся автоклавный газобетон промышленного производства в виде блоков унифицированного сечения. Декоративно-защитный слой выполнен облицовочным кирпичом и оштукатурен. Возможна замена облицовочного кирпича на сайдинг и стеновые панели.
Кровля и перекрытия
Вальмовая Т-образная холодная кровля с продлённым свесом над балконом. Двускатная кровля над котельной.
Перекрытия из железобетонных плиты, подшиты. Чердачное перекрытие утеплено.
Плюсы и минусы по проекту дома из бетона с лоджией П190-160
Наблюдается перегруженность тяжёлыми, капиталоёмкими и трудоёмкими конструктивными элементами, такими как монолитная плита на фундаменте и железобетонные плитные перекрытия. Заказчик платит и строит на свои, но для будущих застройщиков нужно знать, что эти элементы можно заменить на более простые и более дешёвые, с сохранением качественного функционала и надёжности. Фундамент можно сделать обычный ленточный. В малоэтажном строительстве в 90% это вполне достаточный вариант, который прослужит всю вашу жизнь и вашим внукам достанется. Перекрытия из ж/б плит можно заменить на балочную систему. Значительно легче и дешевле, и все задачи будут выполнены точно также.
Планировка дома отличная, удобная и комфортная. Все помещения обеспечены необходимыми и дополнительными входами и выходами. Все инженерно-несущие помещения собраны в одну группу. Комнаты просторные и светлые. В холле есть маленькое пространство на входе под обувную полку, а гардероб, скорее всего, будет совмещён с лестничной клеткой. На внешнем выходе из котельной надо будет сделать небольшую приступочку или крылечко. Проект дома бетона со встроенным гаражом П190-160 подойдёт очень многим, вероятно, с изменениями, в том, числе по площади помещений без перепланировки основной идеи.
Если каждый человек на кусочке своей земли сделал бы все, что он может, как прекрасна была бы земля наша.