Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Усть-Куте Иркутской области, в 2016 г.
Характеристики
Общая площадь 329.1 м², этажей 3, есть встроенный гараж, встроенная сауна или баня.
В общую площадь дома не включена площадь крыльца, 13.81 м².
Высота цокольного этажа
2400 мм
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
2750 / 1800 мм
Фундамент
блоки ФБС
Межэтажные перекрытия
сборные ж/б плиты
Стены
газобетон
Отделка
штукатурка или фасадные панели
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
11.6 × 11.9 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Заказчики этого проекта из города Усть-Кут, город расположен на севере Иркутской области. Плановое начало строительства в мае 2017 года. Проект разрабатывался для самостоятельной застройки. Заказчик не рассматривал вариант работы выездной бригады. Сроки проведения работ по черновой конструкции 2-2,5 месяца, в ключ до полугода.
Планировочное решение
Дом начинается с большого цокольного этажа, где расположены технические помещения. Тут имеется котельная с двумя входами, здесь же расположены парная, мойка, санузел и комната отдыха. Немного отдельно отстоит постирочная с выходом в холл, через который можно пройти в гараж на две или три машины. В этом холле ещё размещёна лестница на первый этаж.
На первом этаже также нет жилых помещений. Три основных помещения: просторная гостиная (объединённая аркой с кухней) и рабочий кабинет. Вспомогательные помещения: холл, объединяющий все комнаты этажа и лестницу на второй этаж, санузел, встроенный шкаф и тамбур с выходом на крытое крыльцо. Вход на крыльцо по двум лестницам, которые расположены вдоль стен и опираются на колонну.
В спальном этаже три больших комнаты, большой санузел и холл.
Фундамент и стены
Сборный ленточный фундамент из блоков ФБС, в основании трамбованная песчано-гравийная подушка. Под колонну козырька крыльца заливается одиночный бетонный столб.
Стены рассчитаны из блоков газобетона автоклавного давления заводского производства. Необходима декоративно-защитная отделка внешней части стен штукатурным раствором по армированной сетке или фасадными панелями. При планировании использования облицовочного кирпича нужно будет изменить конструкцию фундамента, чтобы предусмотреть опирание кирпичной кладки на фундамент.
Кровля и перекрытия
Полумансардная утеплённая кровельная конструкция Т-образного вида. Над крыльцом двускатный козырёк с опиранием на колонну внешним свесом. На кровельное покрытие запланирована металлочерепица, но возможна замена на другие материалы.
Перекрытия сборные из железобетонных плит, подшиты.
Плюсы и минусы по проекту дома из газобетона с гаражом в цоколе П-329
Достойная работа, которую можно унифицировать для многих застройщиков: большая площадь не привела к увеличению количества помещений и различных конфигураций, поэтому уменьшая или увеличивая размер можно смело брать за основу это планировочное решение. Отсекая цокольный этаж, можно заменить рабочий кабинет на котельную, и вот готов новый проект двухэтажного дома почти без изменений. Подобные работы встречаются редко, хозяева, видимо, решили пожить просторно, поэтому, не особо затрудняя себя, просто запланировали большие комнаты с общим типовым решением по назначению и эксплуатации. Проект заслуживает внимания будущих застройщиков и рекомендован для ознакомления.
Важно не где ты живёшь, а как...