Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан в 2015-м для строительства в Омске.
Характеристики
Общая площадь 213.88 м², этажей 3, есть встроенный гараж, встроенная сауна или баня, терраса.
В общую площадь не включена площадь террасы (14 м²).
Высота цокольного этажа
2200 мм
Высота первого этажа
2600 мм
Высота второго этажа
2800 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
ж/б монолитные
Стены
380 мм кирпич + утеплитель
Наружная отделка стен
облицовочный кирпич
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
твёрдотопливный котёл или газ
Габариты
10.9 × 13.4 м
В проекте предусмотрена смотровая яма, и возможное использование чердачного помещения под летнюю комнату или кладовку.
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
На предлагаемом проекте коттеджа из кирпича с гаражом, сауной и террасой К-214 были опробованы все схемы по получению кредита. Пытались оформить краткосрочный кредит под залог будущего дома, потом ипотечный кредит, кредит под поручителей, но договориться не удалось. Так и не сумевший получить кредит заказчик сообщил нам, что он у банков в чёрном списке и сначала оформит развод с женой, а потом будет все договора на неё оформлять. С тех пор на нашу компанию он больше не выходил, сведений о строительстве дома не предоставил.
Проект подготовлен для постоянного проживания зимой и летом.
Планировочное решение
Цокольный этаж поделён на две части: смотровая яма с подсобным помещением и два технических помещения с входом с торца.
Вход в дом через террасу, стоящей на одном фундаменте с домом. Через небольшой тамбур можно пройти в гараж и общий коридор. Здесь же небольшая сауна, совмещённая с санузлом, кухня и лестница наверх. На втором этаже большая гостиная, две жилых комнаты, санузел и прачечная.
Фундамент и стены
Под всеми несущими стенами и террасой заложен монолитный ленточный фундамент. Арматурный каркас вязаный или сварной по всей длине. Горизонтальная гидроизоляция рулонная по праймеру, вертикальная обмазочная.
Кирпич стеновой на несущие стены, облицовочный на защитный слой кладки. В промежутке используется утеплитель с монтажом на несущую стену.
Кровля и перекрытия
Четырёхскатная кровля с четырьмя слуховыми окнами. Трёхскатный козырёк над террасой с примыканием к несущей стене и опиранием внешних свесов на колонны.
Перекрытия монолитные плиты с армированием по горизонтали арматурным каркасом.
Плюсы и минусы по проекту коттеджа из кирпича с гаражом, сауной и террасой К-214
Характерной чертой хозяина является смотровая яма в гараже, человек любит машины и любит их ремонтировать, потому что в наше время все больше стремятся в автосервис, поэтому смотровые ямы в гараже не планируют. По внешнему облику дом очень простой, никаких изыском – прямоугольная коробка без крутых поворотов. Отталкивающих моментов во внешнем виде также нет, воспринимается ровно, спокойно, самый обычный дом. Для тех, кто не собирается ремонтировать машину, можно убрать цоколь вместе с двумя техническими помещениями невыясненного назначения, тогда получится двухэтажный коттедж из кирпича площадью сто восемьдесят квадратных метров. В котельной отсутствует внешний вход, что неудобно при твёрдотопливной системе отопления, когда нужно носить дрова или уголь через весь дом. Общая логистическая схема помещений выстроена удобно, грамотно и комфортно для эксплуатации. Работа вызывает чувство простоты и надёжности, попробуйте присмотреть её для себя, учитывая ваши требования.