Подготовка проекта двухэтажного дома начинается с выбора заказчиком материалов стен. Несмотря на то, что расходы на материал стен могут быть намного меньше, чем, например, отделочные расходы, на первоначальном этапе это до 50% вложений. Поэтому существует необходимость подобрать оптимальный для себя вариант. Обычно выбор ограничивается тремя составляющими: финансы, время, возможность использовать свой труд.
Проект двухэтажного дома из бруса
Находящийся в самом низком ценовом диапазоне проект двухэтажного дома из обычного бруса требует учёта временного фактора, который связан с усадкой материала. Сдача дома из обычного бруса в эксплуатацию занимает около 1.5-2 лет. Стены требуют проведения отделочных работ, что может быть частью экономии денег при использовании своего труда. Таким образом проект дома из обычного бруса требует меньше затрат на начальном этапе, позволяет компенсировать расходы личными трудозатратами на отделке, но требует длительного времени строительства.
Кроме обычного бруса в проектах применяется профилированный брус из массива и клеёный профилированный брус. Оба материала с высокой степенью готовности стен, но профилированный брус также требует усадки. Следовательно, плюсом будет выше скорость сдачи, а минусом окажутся большие вложения на начальном этапе с отсутствием возможности компенсировать затраты своим трудом.
Проект двухэтажного дома из бетона
Все проекты домов из бетона относятся к каменному домостроению. Плюсом в таком доме будет временной показатель сдачи, обычно 5-6 месяцев с начала строительно-монтажных работ. Первоначальные затраты выше, чем на обычном брусе, так, например, строительство коробки дома из газобетона на 40-50% дороже, чем аналогичный вариант из обычного бруса. Частично сократить затраты позволяет применение в проекте двухэтажного дома из бетона второго мансардного этажа вместо полноценного. Сохраняется возможность использовать свой труд на отделочных работах.
Проект двухэтажного дома из кирпича
Небольшая разница в цене при реализации проекта двухэтажного дома из кирпича от аналогичного из газобетона. Цена материала стен может сказаться на его выборе, но разница в итоге не будет критичной. При этом, проекты двухэтажных домов из кирпича также сдаются в один строительный сезон, что выгодно отличает их от деревянного домостроения, также позволяют самостоятельно провести часть работ по отделке, но превышают затратную часть при монтаже стен.
Проект двухэтажного дома из бревна
Можно сравнить проект двухэтажного дома из бревна с проектом дома из профилированного бруса. Действительно, материалы отличаются только по геометрическим показателям, хотя профилированный брус из массива может пройти дополнительную принудительную сушку, что почти никогда не применяют для бревна. В сравнении видим, что в обоих случаях требуется усадка, на подсушенном профилированном брусе меньше и в обоих случаях материал стен имеет почти готовую отделку, что сократит время на эти работы, не потребовав дополнительных вложений. К минусам можно отнести то, что нет манёвра по финансам и личным трудозатратам. К плюсам относится более низкая ценовая ниша бревна с приблизительно таким же результатом, что делает проекты двухэтажных домов из бревна конкурентоспособными с любыми проектами по известными современным материалам.